全球数据中心行业将在2025年迎来显著增长，预计将有约10GW的新产能在超大规模和共置市场启动建设。
全球数据中心的总产能预计到2027年将以每年15%的平均增速增长。报告显示，预计全球将有7GW的项目在2025年完成建设，其中北美将完成3.3GW。
随着行业的扩展，关注点正转向电力传输中的关键挑战，尤其是在面临电力限制的地区。
报告还强调了人工智能（AI）对数据中心设计和效率的重大影响，随着AI应用的普及，已经导致了更高的能耗需求。
美国数据中心市场联合负责人表示，二线市场，特别是弗吉尼亚州的里士满、德克萨斯州南部达拉斯、西芝加哥、亚特兰大、俄亥俄州、印第安纳州北部等地的增长势头依然强劲。
这一趋势是由这些地区较低的电力和土地成本推动的，远低于核心市场的成本。
可持续数据中心能源来源
报告还探讨了替代能源来源，如大规模核能和小型模块化反应堆（SMR），在解决电力网限制方面的作用。
能源效率是另一个关注的关键领域，液体冷却等创新技术正在重塑数据中心基础设施，以满足可持续发展目标。
小型模块化反应堆（SMRs）在绿色能源领域提供了更具可扩展性和模块化的方法，尽管该技术的部署仍处于初期阶段。
SMR对行业来说非常有前景，但预计它们会面临挑战，包括联邦、州和地方层面的监管阻力。认为当地居民会广泛支持将核反应堆建在他们家附近，无论多么安全，这种想法是不现实的。
地方性 zoning（区域划分）法规和条例将需要更新，以适应这类使用。
核能风险的公众认知也需要应对。SMR可能会更多地应用于位于乡村地区的大型AI开发项目。
2025年数据中心投资展望
报告还提到，投资环境依然强劲，预计2025年将是数据中心开发融资的又一个创纪录之年，因为数字基础设施的需求持续激增。
近年来，数据中心活动爆发式增长，其中大部分需求都集中在单租户新建项目上。
新投资者面临着资本需求巨大以及较长的开发周期，这成为了进入市场的显著障碍。
报告还指出，虽然并购（M&A）活动在2025年可能会放缓，但随着公司与地方企业合作应对本地监管和商业挑战，发展中国家的合资企业数量可能会增加。
到2025年，我们预计核心投资者将有很多机会为继续建设的单租户数据中心进行再融资。
